Calendar
Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  
<< November 2017 >>
Profile
Selected Entries
Recent Comments
Recent Trackback
Categories
Archives
Links
Others
Recommend
縦山のつぶやき


縦山 信

バナーを作成

Aim House Times

ファンページも宣伝する 
お天気予報っす!
MHFツール

使い方についてはこちらを参照下さい
インスタグラム!
Instagram
リスペクトリンク
banner_01.gif

こどもの音楽再生基金



エイムハウスの気持ちいい広告マン

ラッキーなことばかりじゃないけどいつも明るい笑顔でがんばる!売買仲介不動産広告暦14年目の広告マン、日本一や世界一高額な東京・都心、城南エリアメインで日々さまざまなアイデアを考え実践してます。ドックイヤーといわれるウェブの世界の速さもさることながら古くからある手法も最近はヒットします!何よりアイデアが湧き上がれば言う事無しですよねぇw
エイムハウスの不動産人気物件PVランキング
こんにちは
縦山です。

今日は、めずらしくエイムハウスのオフィシャルサイトから検索された物件を
ベスト10のランキング方式で紐解き、2008年7月時点の情報と2010年4月度の情報を
見比べてみました。




ゴールデンウィークの真っ只中!住まいをお探しの方へ、極端に狭くしかも生で現実の
数字を見て頂くことで住まい選びのヒントにして頂ければ幸いです。

結構手間隙かかる作業ですが、城南エリアでの住まい選びのちぃっとした参考にはなると
思いますので頑張ってみました。

コメントも合わせてお読み下さい!

では・・・

■目黒区
1位 目黒本町6丁目 3LDK 7,980万円 
2位 緑が丘1丁目  3LDK 9,680万円
3位 中目黒5丁目  4LDK 10,980万円
4位 南2丁目    3LDK 5,880万円
5位 目黒本町3丁目 3LDK 6,487万円
6位 八雲5丁目   3LDK 11,300万円
7位 中町2丁目   3LDK 9,380万円
8位 目黒本町6丁目 3LDK 7,980万円
9位 目黒本町6丁目 3LDK 7,980万円
10位 下目黒2丁目  2DK  3,280万円

1位〜10位までの平均販売価格 8,092.7万円

2008年7月の調査時のランキング平均価格は8,958.2万円
と今回は10.35%平均価格が下がっていた。
1億5千万円以上の物件もランクインしていない。

■世田谷区
1位 等々力1丁目  5LDK 15,800万円
2位 赤堤4丁目   3LDK 7,700万円
3位 桜上水4丁目  3LDK 6,980万円
4位 宇奈根1丁目  3LDK 4,980万円
5位 尾山台1丁目  4LDK 16,800万円
6位 千歳台4丁目  3LDK 4,880万円
7位 新町1丁目   3LDK 6,300万円
8位 松原3丁目   3LDK 7,680万円
9位 等々力1丁目  5LDK 15,800万円
10位 野毛3丁目   3LDK 6,280万円

1位〜10位までの平均販売価格 9,320万円

ベスト10ランキングの平均価格だけで見ると2008年7月調査時
の平均価格6877.7万円より約35.5%UPしているが今回は15,000万円を
超えた価格の物件が3件もランクインしている為だ、その3件を除く平均の
価格は6,400万円と実際には一般一次所得者向けの物件価格は下がっていると
いえる。高額の物件も実際の売り出し時の価格より下がっている為、アクセスも
伸びていると予想されます。

■大田区
1位 田園調布本町  3LDK 4,580万円
2位 下丸子1丁目  3LDK 4,980万円
3位 田園調布本町  4LDK 6,380万円
4位 東雪谷1丁目  3LDK 9,380万円
5位 池上1丁目   3LDK 6,180万円
6位 下丸子1丁目  4LDK 5,240万円
7位 上池台5丁目  3LDK 9,500万円
8位 久が原2丁目  3LDK 6,180万円
9位 下丸子2丁目  2LDK 3,980万円
10位 下丸子2丁目  2LDK 3,980万円

1位〜10位までの平均販売価格 6,038万円

2008年7月調査時からベスト10の平均価格は約6%の上昇を見せるが
9,000万円台の2物件以下はすべて6,000万円以下で平均5,180万円と世田谷区
よりもお徳感がある、実際9,000万円を超える物件は述べ床面積も広くゆとりと
価格のバランスの高いエリアといえる。

■    品川区
1位 荏原3丁目   3LDK 4,280万円
2位 戸越2丁目   3LDK 4,680万円
3位 中延4丁目   3LDK 5,780万円
4位 荏原3丁目   3LDK 4,880万円
5位 荏原4丁目   3LDK 5,680万円
6位 東大井3丁目  3LDK 3,580万円
7位 西大井5丁目  3LDK 4,880万円
8位 西大井5丁目  3LDK 5,280万円
9位 豊町6丁目   3LDK 4,680万円
10位 中延4丁目    3LDK 6,180万円

1位〜10位までの平均販売価格 4,990万円

住みやすさと教育行政に力を入れている品川区の物件は以前よりも人気が
高い、それでも2008年7月調査時よりも平均価格で3.29%ダウン、利便性の高い
東急大井町線沿線など、今お勧めするなら品川エリアの物件といえます。

■港区
1位 白金台1丁目   3LDK 5,380万円
2位 白金5丁目    4LDK 12,880万円

港区内の新築一戸建て物件のランキングは、2008年7月調査時と同様この2物件以外は
1PVだった。今回の1位の新築物件の価格が白金台1丁目で5,380万円と物件力でPVを稼いだ
事は事実で、今後もこのような物件の登場に期待したい。


■渋谷区
1位 広尾3丁目   2LDK 4,480万円
2位 本町5丁目   2LDK 5,480万円
3位 本町6丁目   3LDK 5,580万円
4位 代々木4丁目  3LDK 7,480万円
5位 代々木2丁目  3LDK 9,780万円
6位 富ヶ谷2丁目  3LDK 8,980万円
7位 本町4丁目   3LDK 4,980万円
8位 幡ヶ谷3丁目  3LDK 5,280万円
9位 笹塚3丁目   2LDK 5,480万円
10位 笹塚3丁目   3LDK 6,580万円

1位〜10位までの平均販売価格 6,410万円

都心部でも住宅街で人気のエリアの価格が下がりお買い得感の強い
渋谷エリア、2008年7月調査時よりも18.18%と人気ランキングベスト10で
最も価格がダウンした事がPVアップにつながった事は間違いない事実。


■区別新築一戸建てPVランキング
 2008年7月のランキング         2010年4月のランキング
1位 世田谷区 29%          1位 品川区  30.49%
2位 目黒区  23%          2位 大田区  25.93%
3位 品川区  19%          3位 世田谷区 23.22%
4位 大田区  17%          4位 目黒区  14.74%
 5位 渋谷区  8%           5位 渋谷区  4.15%
6位 港区   4%                     6位 港区   1.47%
(各区ベスト10のPVの割合を算出)


■キャンペーン情報 今月の花束プレゼント開催中!
2010年5月31日までに、ご来店頂きアンケートにお答え頂いたご家族様1組に1束、毎週土日祝日先着10組様にカーネーションの花束をプレゼント致します。

■キャンペーン情報 その2 当社発行のフリーマガジン「エイムハウスタイムス」読者限定
ご成約プレゼント!「タイムスを見て」とお電話、ウェブサイトで物件のお問い合わせを頂いた方には、ご成約後に3万円相当の選べる家具又はカーテンをもれなく全員にプレゼントいたします。


 にほんブログ村 地域生活(街) 東京ブログ 目黒区情報へ にほんブログ村 住まいブログへ blogram投票ボタン
| 2010.05.02 Sunday * 12:33 | 不動産ならエイムハウス | comments(0) | trackbacks(0) |
Comment









Trackback URL
http://nobuyoko620.jugem.cc/trackback/197
<< エイムハウスのCM2 | main | 不動産会社の話ではなく >>