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ラッキーなことばかりじゃないけどいつも明るい笑顔でがんばる!売買仲介不動産広告暦14年目の広告マン、日本一や世界一高額な東京・都心、城南エリアメインで日々さまざまなアイデアを考え実践してます。ドックイヤーといわれるウェブの世界の速さもさることながら古くからある手法も最近はヒットします!何よりアイデアが湧き上がれば言う事無しですよねぇw
ちょっと真面目に不動産の物件についての話
こんばんは
縦山です。

だいぶ、ブログの更新を怠ってしまいました。 すいません!

最近facebookやtwitterのほうが忙しい?ものでついつい更新怠けてしまいます。
真面目な話、折角不動産会社に?いるんで本日はお得な不動産のお話をしたいなって
思います。

ちょっと真面目に首都圏の不動産価格の統計を見てみると・・・

2011年4月19日に発表された財団法人東日本不動産流通機構の
首都圏(東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県)のレインズ(業者間流通DB)
(2011年1〜3月)市場の動向データを見てみた。

主な内容は以下の通りに掲載されていました。
表組みの数字を見ても今一、一般の方はちんぷんかんぷんだと思うので
要約された記事を転載いたします。
詳しく見たい方はこちら http://www.reins.or.jp/pdf/trend/sf/sf_201101-03.pdf
でPDFをご覧いただけます。

■中古マンション
・成約件数は震災の影響で4期連続で前年同期を下回る
・成約物件の1崚たり単価は5期ぶりに下落
・新規登録件数は4期連続で前年同期を上回る
■中古戸建住宅
・成約件数は震災の影響で2期連続で前年同期を下回る
・成約物件平均価格は3期ぶりに下落
・新規登録件数は3期連続で前年同期を上回る

※私事で・・・成約件数が下回り新規登録件数は上回る崔渦5期ぶりに下落
と言う事は、物件も豊富で価格が下がり買いやすくなっている。

■新築戸建住宅
・成約件数は3期連続で前年同期を上回る、価格は変わらず
・新規登録件数は3期連続で前年同期を上回り、5割近い増加

※私事で・・・更に新築一戸建ては震災にかかわらず成約件数も多くなり
価格は上がらず、物件も5割増加! これも買いやすい状況ですよね。

■土地(100〜200屐
・成約件数は3期連続で前年同期を下回る
・成約物件の崔渦繊価格はともに上昇

※私事で・・・売りが少なくなる=価格は上昇傾向にあるということ

不動産については、良く言う買い時は、買える時って言いますが、市況は
本当の意味で住宅が必要な人には買いどきなのかも知れません。

更に、データーを見てみると。

今年の3月10日に発表された(偶然にも震災前日)、2011年2月度のこちらは
Market Watchから数字を抜粋しましたが・・・・

新築ではなく中古マンションの成約情報を集計してみましたところ。
2010年2月から今年2月までの13ヶ月の東京、城南地区(品川区、大田区、目黒区、世田谷区)
全件数は2535件(月間平均195件の成約)平均の築年数は15.76年(結構古いマンションだね)
専有面積の平均は61.82屬巴輒椶硫然覆諒振僂3,806万円となりました。
1崚たりの価格は?61.56万円になりますよね。

たとえば・・・

新築の住宅で有ればいかがでしょうか?

新築一戸建てです。

大田区南馬込3丁目で今当社で売り出しを始めた物件の一番金額の低い物件
で4,380万円で、延床面積は76.59屬1崚たりの単価は57.18万円となります。
最寄駅がJR京浜東北線  大森徒歩15分となりますが、ちゃんとしたカースペースのある
2階建の新築住宅です。


不動産には色々と条件があり、価格が決まると思いますが、このような物件があることを
訴求したいと思います。

人それぞれのライフスタイルがあるように、不動産の物件もしかり、さまざまなニーズを
満たす為の物件も有ります。





エイムハウスタイムス
| 2011.04.24 Sunday * 20:05 | 不動産ならエイムハウス | comments(0) | trackbacks(0) |
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