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エイムハウスの気持ちいい広告マン

ラッキーなことばかりじゃないけどいつも明るい笑顔でがんばる!売買仲介不動産広告暦14年目の広告マン、日本一や世界一高額な東京・都心、城南エリアメインで日々さまざまなアイデアを考え実践してます。ドックイヤーといわれるウェブの世界の速さもさることながら古くからある手法も最近はヒットします!何よりアイデアが湧き上がれば言う事無しですよねぇw
エイムハウスタイムスの1月号予告?
こんばんは
縦山です。


巷ではクリスマスイブなんですけど

このブログではもう新年の話題!

エイムハウスタイムス2011年1月号が先日校了しました。

今年は通常と同様エリア特集は「東急田園都市線三軒茶屋」です。

さて前回の表紙はライトアップされたフランスのルーブル美術館でした

さて・・・

あまりにも写真がすばらしいもので

今回も菊池カメラマンの撮りおろし写真をお借りしました。

建築や家具デザインで有名なデザイナーコルビジェさんの設計の家

 Villa Savoye から内装が見えて素敵な家っす!

その他候補に上がった写真をこのブログで公開いたします。

ご提供はスタジオグリーンの写真家菊池氏っす・・・


有名なNOTRE-DAME雰囲気がちょっとクリスマスっぽい
ので中止



NOTRE-DAME 市内の赴きのある景色
これも良かったですが・・・


これ建築雑誌っぽい感じですよねVilla Savoye
コルビジェさんの作品



Villa Savoye 内部です。いいっすよね〜


Villa Savoye外観 お庭からの景色・・・いい仕事してます。

で選んだのがこちら・・・Villa Savoyeの内部が丸見えで
更に有名なコルビジェさんのソファが・・・


はっぴーず!の紋付袴がちょっとどうかと思いましたが、一応新年号なんでこんな感じっす!






| 2010.12.24 Friday * 21:03 | 不動産ならエイムハウス | comments(0) | trackbacks(0) |
学芸大学大学のクリスマスコスプレごみ拾い
こんばんは
縦山です。

2010年最後のエイムハウスタイムスの制作作業が昨日終了

ジャスト第40号目になります。

ウェブ版タイムス制作をお願している学大のエンポリオcafeを運営する

ノットフォーセールスさんのN社長さんにご紹介頂き

先月より学大大を応援しております・・・

ちょっとこのブログの更新もサボりぎみなもんで実際12月18日に行なわれた

学大大ごみ拾い部さんのクリスマス、コスプレごみ拾いのレポートを掲載します!

今回エイムハウスから参加者さんの方々に参加賞としてエイムはっぴーず!

タンブラーをご提供させて頂きました!やる気出て頂ければ幸いッすね!


実は私も参加を予定していたのですが、エイムハウスタイムスの制作

真っ最中につきツイキャスにて応援させて頂きました。

その時の写真を提供頂きましたのでUPさせて頂きま〜す!

地元ってやっぱ大事ッすよね〜ステキな街に住みたいっすよね〜

エイムハウスは学大大を応援しますからホント

banner_01.gif 
デザインがすごくいいGDUバナーっす!


サンタ&トナカイ?左が学長さんで右のトナカイさんが理事長のN社長!
ステキ!


こんな感じでゆるーくごみ拾い、学大の町に愛をこめて・・・・・・・・・・


理事長さん&ごみ拾い部部長さん!ステキっす


お子さんも混じってメンバーの記念写真です!


こん感じでゴミ一杯の幸せっす!

で参加賞は・・・・


エイムはっぴーず!オリジナルタンブラーっす!

学大大のごみ拾いは、毎週日曜日の朝9時から

学大駅前集合です。

詳しくはこちらから

参加に予約など一切ありません、結構気楽に参加できます!

来年には新ノベルティも製作中なので又参加賞で応援いたします!

学大バンザイ!


| 2010.12.23 Thursday * 20:18 | 不動産ならエイムハウス | comments(0) | trackbacks(0) |
E-BOOK版エイムハウスタイムスの使い方
こんばんは
縦山です。

今日は前回掲載している

E-BOOK版エイムハウスタイムスの

正しい?使い方のページを作成したので

見えずらいかもしれませんが

画像版をUPいたします。

ようするに

囲んだところにURLが発行されて

クリックするとぴかんぴかんと赤で

点滅するんです。

面白いでしょ

是非お試し下さい。





 
| 2010.12.19 Sunday * 21:26 | 不動産ならエイムハウス | comments(0) | trackbacks(0) |
aimhousetimes on webをブログで表示
こんにちは
縦山です。

なんと・・・最近リリースしたE-BOOK版エイムハウスタイムスなんですが、

業界初!フリーペーパーにツイッターのタイムラインが表示できて

ハッシュタグ #aimhousetimes をつけたつぶやきが表示できる機能が

搭載されている優れものE-BOOKなのですが・・・

(ハッシュタグの設定は何個でも可能!)

なんとサイト埋め込み用のタグを自動作成してくれるので

ブログにも縮小版が搭載出来るんです!

もっと前に気づけよ!て感じなんですが・・・

で下に設置しました!

今後は毎月月初に掲載しますので是非ご覧下さい〜





| 2010.12.11 Saturday * 16:49 | 不動産ならエイムハウス | comments(0) | trackbacks(0) |
未公開とか非公開について
こんばんは
縦山です。

インターネットのまだ無い時代は

新聞の折込広告やリクルートさんの住宅情報誌が

ほぼ住宅取得に欠かせないアイテムでした。

最近はすべてインターネット上を検索して

情報を得ることが第1になっていますね。

時代は印刷などの手間や時間の短縮できる

インターネットの恩恵が当たり前になり

今となっては当たり前になっていて

もっともっとコア(核心)部分を追い求めて

いるエンドユーザーさんって多いように思います。

以前に購入頂いたお客さまにお話を伺った時

ちょっと誤解も有るけど

広告で出ている物件は売れ残りなんて

仰っていました・・・・ そんな事無いっすけど

実際完成するまで発表しない

売主さんもいるし、全部そうじゃないんですが

これだけ物件情報が簡単に入手できる時代

物件を発表する時期やタイミングって大切です。

じゃ未公開物件とは・・・

時代が変れど情報は現場に有るんですね

当然、不動産を求める方はさまざまな条件があると

思います。

よっぽどの事が無い限り

すぐ購入しなければならない人って少ないじゃないですか?

購入条件に有った物件が出たら購入するってお客様も多く

仲介会社は日々常にお客様と接しているので

ダイレクトに相場感やエンドユーザーさまの

欲している物件の情報を持っているんです。

特に地元密着で有れば地場の業者さんに

必ず新しい物件情報が流れんです。

広告をしない=コストダウン=金利負担も軽減

だから土地の状態の物件の方が価格的にも

魅力的に映るんですね〜

でも広告しては駄目なんです。

あくまでも条件の合う顧客さまへ

打診をして見て頂く物件なんですね。

だとしたらメンバー登録するべきで

未公開DBにも登録の無い最新の物件情報は

営業マンに聞くのが一番だという事です。

ちゃんちゃん・・・

是非エイムハウスメンバーへ登録を!

 
| 2010.12.04 Saturday * 21:36 | 不動産ならエイムハウス | comments(0) | trackbacks(0) |
ホントに今日は不動産日和でした
こんばんは
縦山です

久々にまじめな不動産の話です。(PVが伸びませんが・・・トホホ)

私のブログの場合、不動産のことを書いても

あまり反応がないのでココ暫くは主に趣味?に関しての

事が多くなっています。

でも本日当社が熱く活気が上がってましたもので

市況を今一度確かめるべく調べてみました!

首都圏での先月までのレポートを見ると

景気ってどうなってるのか?思わせる内容だった

10月まで首都圏での新築戸建住宅の成約件数が4ヶ月連続で前年を上回っている。

やはり値段が下がっているからか?

で中古マンションというと6ヶ月連続で成約件数は下回っています・・・

この相場状況ではありえますね、やっぱりこの状況下でマンションを売って

相場の下がっている新築戸建に住み替えたい人が増えるはず・・・です。

中古マンションはなぜか価格上昇中でマジで登録件数が増えています。

とはいえ・・・まず賃貸の人はこの機会に選ぶにも玉が豊富な

中古マンションを購入するのもありですね〜、買い方によって

はかなりお買い得になる物件もあります。

で新築戸建を検討中の方は今が絶好のチャンスでしょう。

予測されるのは、ほしい人が増えれば、当然物件を供給する側は仕入れを強化

すると、土地価格は上昇して来ますから・・・この先は価格が上がりそうですから

という事です。


エイムはっぴーず!の3匹は常に家を探してます・・・バックはハイカラなかまくらか?


不動産のお買い時はいつが良いかって良く質問する人が多いと思いますが

正確には、いろいろと条件に応じて変るもので、人それぞれだと思います。

極論としては、住宅ローン減税や、相続税、その他購入に追い風が吹いて

いる現在、ましてローンが通る方で有れば今が絶好のチャンスだと思います。

マンションから住み変えの方も売却で悩んでいても賃貸に出してって考え方もありますので

良く考えれば、買いの人かも知れません・・・ 

商売くさくなってしますのですが、本当の話なのです。

おちがありませんがそういうことなんで・・・こちらへどうぞ


| 2010.11.28 Sunday * 21:32 | 不動産ならエイムハウス | comments(0) | trackbacks(0) |
HPアンケート中間発表
こんばんは
縦山です。



10月1日からはじめましたオフィシャルサイト

HPアンケートの10月末時点での集計です。

現在のところ応募の男女比は男性34%女性66%と予想通り・・・

こういったオープン懸賞付アンケートならではの

地方からの応募が66%でちょっとがっかりな感じ

当然知名度も89%が今回初めてが占めていました。

エイムハウスを知ったきっかけもインターネットで検索が73%

でダントツ

ここからはちょっとはしおりますが・・・

予想通り

売買物件検索をする場合のキーワードの組み合わせ

エリア名+物件種別がダントツの43%

やっぱね

サイト内のコンテンツの人気は

あまりエリア・タウン情報が・・・なんと41%!!!!!!!!!!!!

めずらしいあたりっだ・・・

今のところ母数も結構な数

まだ締め切りまで1ヶ月あります。

かなりの確立で1,000円ゲットできます!

是非ご協力お願いします。


| 2010.11.05 Friday * 21:44 | 不動産ならエイムハウス | comments(0) | trackbacks(0) |
AIMHOUSETIMESonweb
こんにちは
縦山です。

10月15日にリリースしました。

エイムハウスタイムスのE-book版AIMHOUSETIMESonweb



今までもいろいろと提案が有ったE-book採用なんですが、

やっぱり、単純なペラペラめくるだけのものでは意味がなく

ダイレクトに更新可能で情報鮮度やスペースに

限りがなく見せる事が出来るウェブ版ならば

メディアミックスとしての醍醐味があると考えていたからです。

しかし技術革新の進む現在ではE-book化のコストもかなり下がり

プラスアルファの機能がつくといった付加価値が高く

ウェブへのコンテンツ追加も容易(専用のストリーミングサーバーがいらない)

になり採用に踏切ました。

ちなみにタイムスを自社で制作する事が出来るって事が大きな

アドバンテージだとも考えています。

(コンテンツメイクにコストを大きく必要としない体質だからこそです!)

他にもさまざまな利点も有ります。

現物の冊子を配送するリアルな事も効果的ですが

リンクをメールにつければ一瞬でお客様へお届けすることも可能

しかも物件はすべてリンクをつけているので

より詳細な情報を見るときはクリックするだけでその他の写真

間取りなども見れるし・・・

冊子自体が全文検索ができるのでSEO的にも多少の効果を

期待しています。

不動産仲介会社としての他社との差別化にもなるし

まずは採用して様子を見ようと思いました。

twitterなどとの連携に関してはこれからいろんな企画を検討します。

地元ならではのリアルな話題から、利用者が楽しみながらエイムハウスを

認知頂ければ今は成功を考えています。

是非一度ご覧頂ければ幸いです。






| 2010.10.19 Tuesday * 13:37 | 不動産ならエイムハウス | comments(0) | trackbacks(0) |
史上最大の減税終了直前キャンペーン
こんばんは
縦山です。

久しぶりの大型キャンペーンを展開中!

ですが、このタイルと内容をあまりご覧にならずに

メンバー登録される方がいらっしゃいますね〜

今回はアンケートのキャンペーン以外は

すべてインナーのキャンペーンになっております。

集客というよりは、売り上げUPを狙っているわけで

政府の後押しに便乗する形の、ご購入に的を

絞って訴求しているんですが・・・

本当に年末になってから住まい探しを始めても

駆け込みでは、良い買い物はなかなか難しいと思います。

で住宅ローン減税の大恩恵を受けて頂き、更に

いろいろ特典をエイムハウスでつけちゃうて訳ですね。

実際にメンバー登録して、物件全部見て頂きたい訳ですね。

是非この機会をご利用下さ〜い!




| 2010.10.10 Sunday * 20:11 | 不動産ならエイムハウス | comments(0) | trackbacks(0) |
おかげさまで3周年エイムハウスタイムス
こんばんは
縦山です。

今日は2ブログっす。

だってエイムハウスハウスタイムスもこの10月号で

3周年!

このブログで初めて文字大きくしました!

振り返れば、すったもんだもあり

大変な思いもありますが・・・・

200物件のってます!

掲載物件がすべて連番でお問い合わせもらくらくになりました。

これからも進化しなければ・・・



今回は田園都市線・・・・

スケボーのパークやいっぴーも大喜びの

ドックランもある駒沢公園周辺の特集です。

という事でこちらも是非ご覧下さいね。





| 2010.10.01 Friday * 20:57 | 不動産ならエイムハウス | comments(0) | trackbacks(0) |


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